Piano Urbanistico Generale PUG
ll PUG è lo strumento di pianificazione che il Comune predispone, per delineare le invarianze strutturali e le scelte strategiche di assetto e sviluppo urbano di propria competenza
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Responsabile: Arch. Carlo Caleffi
telefono: 053529717
Con l’entrata in vigore della nuova legge urbanistica regionale n. 24 del 21.12.2017, “Disciplina regionale sulla tutela e l’uso del territorio” è stata attuata una significativa rivisitazione e riforma del sistema della pianificazione territoriale ed urbanistica introducendo, fra l’altro, nuove forme e contenuti degli strumenti urbanistici comunali:
il PUG - piano urbanistico generale quale unico Piano Urbanistico, che stabilisce la disciplina di competenza comunale sull’uso e la trasformazione del territorio, con particolare riguardo ai processi di riuso e di rigenerazione urbana.
il PUG è lo strumento di pianificazione che il Comune predispone, con riferimento a tutto il proprio territorio, per delineare le invarianze strutturali e le scelte strategiche di assetto e sviluppo urbano di propria competenza, orientate prioritariamente alla rigenerazione del territorio urbanizzato, alla riduzione del consumo di suolo e della sostenibilità ambientale e territoriale degli usi e delle trasformazioni
L'art. 4 della nuova Legge Urbanistica Regionale n. 24/2017, entrata in vigore il 01/01/2018 e recentemente modificata dalla L.R. 3/2020, prevede un periodo transitorio in cui i Comuni hanno 4 anni per la formazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) e di ulteriori 2 anni per portarlo a termine.
Le fasi di lavoro:
Fase 1 - anno 2020
- procedure di affidamento dell’ incarico e sottoscrizione contratto (7/10/2020)
- costituzione Ufficio di Piano (atto Giunta Comunale n.140 del 28/09/2020)
- raccolta dati e informazioni cartografiche da mettere a disposizione dell’incaricato
Fase 2 - anni 2020 e 2021
- aggiornamento del quadro conoscitivo e individuazione dei primi indirizzi strategici
- avvio della consultazione preliminare e del percorso di partecipazione
- elaborazione della strategia di piano per la qualità urbana ed ecologica ambientale
- conclusione della consultazione preliminare e condivisione preliminare in Giunta dei contenuti del PUG e del Regolamento
Fase 3 - anno 2022
- consegna delle proposte di Piano e Regolamento edilizio
- assunzione del Piano in Giunta, con Deliberazione n. 204 del 21/11/2022 e comunicazione al Consiglio comunale (art. 45 comma 2 L.R. 24/2017)
- deposito a partire dal 07/12/2022 e pubblicazione fino al 08/03/2023
Fase 4 - anno 2023
- presentazione pubblica e raccolta delle osservazioni
- analisi delle osservazioni, formulazione delle controdeduzioni
- adozione in Consiglio comunale con Deliberazione n. 92 del 26/09/2023
- invio al CUAV per espressione del parere di competenza ed esame PUG
- controdeduzioni al CUAV e approvazione in Consiglio comunale
Incarico per la redazione del PUG e del Regolamento edilizio
Con determinazione dirigenziale N°233 del 29/04/2020 il Comune di Mirandola ha affidato l’incarico per la redazione del PUG e del R.E. alla R.T.P. MATE SOCIETA' COOPERATIVA (capogruppo) con sede legale in Bologna, STUDIO SILVA SRL (mandante).
Costituzione dell’Ufficio di Piano del Comune di Mirandola
La Giunta Comunale, con delibera N. 140 del 28 settembre 2020 ha costituto l’Ufficio di Piano, per l’esercizio delle funzioni previste al comma 2 dell'art. 55 della L.R. n. 24/2017 e della deliberazione di Giunta Regione Emilia Romagna n.1255 del 30.07.2018.
Urbanistica partecipata
Il territorio comunale di Mirandola è caratterizzato da una tipologia insediativa dotata di identità storica riconoscibile sia dal punto di vista urbanistico-architettonico che storico-culturale, da valorizzare nel rispetto delle specificità locali.
Diventa indispensabile nel percorso di pianificazione del territorio il coinvolgimento della comunità, già dalle fasi iniziali. La partecipazione dei cittadini nella costruzione del piano è infatti un’importante novità nel conte-sto dell’urbanistica contemporanea. Un processo partecipato e condiviso consente di ascoltare i suggerimenti positivi e contribuisce ad orientare il piano verso scelte sostenibili.
Con tali presupposti il Comune ha dato l’avvio alla stesura del Piano Urbanistico Generale (PUG).
La compilazione da parte del pubblico di un questionario, nell'anno 2021, dal quale sono scaturiti contributi importanti per la definizione di regole di trasformazione, per gli ambiti da salvaguardare e da utilizzare per il tempo libero, per favorire attività nuove che consentano di migliorare le condizioni ambientali e sociali di una comunità, si pone come l’inizio della fase di ascolto, programmando un percorso partecipativo in presenza completato dalla fase di consultazione preliminare
Consultazione preliminare art. 44, L.R. 24/2017
L’amministrazione comunale ha avviato il percorso di consultazione preliminare di cui all’articolo 44 della L.R. 24/2017 illustrando la documentazione di Quadro Conoscitivo che risulta presentata nei seguenti incontri:
- Associazioni agricole in data 29 settembre 2021 e in data 13 ottobre 2021
- Associazioni economiche in data 27 settembre 2021
- Ordini e collegi professionali in data 27 settembre 2021
- volontariato, dirigenti scolastici, consulte economiche e della ricostruzione in data 29 settembre 2021
Le convocazioni suddette sono state sempre inviate ai componenti della Giunta Comunale, ai capi gruppo consiliari e ai referenti dei comitati frazionali.
A seguito dell'assunzione della proposta di Piano da parte della Giunta Com,unale con atto n° 204 del 21/11/2022, si è dato avvio, in data 07/12/2022 al processo di pubblicazione del PUG, offrendo la possibilità ai cittadini di formulare Osservazioni alla proposta di piano fino al termine massimo di pubblicazione e di presentazione delle osservazioni all'08 marzo 2023 compreso.
Inoltre, ai sensi del comma 8 dell’art. 45 della L.R. 24/2017, l’amministrazione comunale ha organizzato per il giorno 01/02/2023 alle ore 18.30 presso la Sala Consiliare della Residenza comunale in Via Giolitti 22 una presentazione pubblica del piano, con tempi, modalità e forme comunicative non tecniche che consentano la partecipazione e comprensione anche ai non addetti ai lavori.